الاستثمار الصحيح في حال انخفاض الفوائد في البنوك
بقلم : المستشار أشرف عمر
ربما يتجة البنك المركزي المصري الي تخفيض الفوائد علي الجنية المصري لمرات متتالية بسبب التحسن في الاقتصاد المصري وتخفيف الالتزامات الملقاة عليه بسبب التزامات الديون علي الفوائد
ولكن المشكلة الان كيف سيتصرف المودعين في اموالهم عندما تنخفض قيمة الفوائد علي اموالهم
يقيني ان المودعين لاموالهم في البنوك شرائح مختلفة حسب القيمة المالية المودعة وان اهتماتهم مختلفة في طريقة الاحتفاظ باموالهم
ومنهم شرائح كثيرة تعتمد علي الفوائد من اجل تحسين احوالهم المالية ولن يستطيعوا التصرف في هذة الاموال نهائيا ومودعين اخرين لا يعرفون طريقة استثمار اموالهم عن طريق الدخول في اي مصالح في السوق المصري ولذلك ستظل اموالهم في البنوك
ولكن ماذا لو اراد احد من المودعين سحب امواله من البنوك بسبب انخفاض نسبة الفائدة علي المال و ماهو الاستثمار الافضل لهذة الاموال
يقيني ان وجود الاموال في البنوك لمن ليس لدية دخل او يحتاج الي سيولة في اي وقت سيكون قرار افضل بالنسبة له وكذلك كل من يعتمد علي هذة الاموال في معيشتة سيكون افضل
اما من لا يحتاج لهذة السيولة المودعة فينبغي ان يفكر جيدا في طريقة استثمارها جيدا لانها لو ذهبت لن تعود او تم ايداعها في مشاريع طويلة الاجل غير مربحة فسيخسر كثيرا
لذلك فان الاستثمار في العقار لن يكون هو الخيار الافضل حاليا او علي المدي الطويل بالنسبة للمودعين لتعثر تصريفة كما انه قد وصل الي الحد الاقصي في السعر ولن يزيد اكثر من ذلك كما ان الايجارات المتوقعة منه ليست مجزية نهائيا في اغلب مناطق مصر حيث ان المفروض ان يكون الدخل الطبيعي للعقار المؤجر نسبة اثنين ونصف في المائة سنويا من قيمته الفعليه وهذا لا يحدث نهائيا في اغلب مناطق مصر التي يتم التاجير فيها كما أن اغلاق العقار وتركة يمثل خسارة جسيمة علي صاحبة
لذلك فان العقار لم يعد خيار افضل للاستثمار نهائيا في الوقت الحاضر او بعد ذلك
اما الذهب فسيظل في حالة ارتفاع دائم في الايام والاشهر القادمة باعتبارة مسار امن في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية والحروب الاقتصادية الحالية بين امريكا والعالم وحالة التباطوء في النمو الاقتصادي العالمي
لذلك فانه ينبغي علي الشخص العادي التحوط لاموالة جيدا وعدم ايداعها في شيء يصعب تصريفة او حتي انتاجيتة قليلة والا ينبهر بكلام واحاديث السحرة عن العقار او تشغيل الاموال وان لا يشتري باموالة اشياء استهلاكية بحجة انها استثمار فالسيارات وغيرها لم تكن يوما استثمار وانما هي من المنتجات الاستهلاكية
وعلية ان يبقي اموالة في البنوك كافضلية للحصول عليها في اي وقت او الاستثمار في الذهب كخيار امن
الاستثمار الصحيح في حال انخفاض الفوائد في البنوك
